【48812】福州都市圈12013亩控规出炉定位多功能高铁新城

  海西房产网（微信大众号：fjhxfcw）音讯：2022年7月7日，平潭归纳试验区自然资源与生态环境局发布“关于《平潭归纳试验区中楼组团控制性具体规划》的公示”。本次公示的中楼组团，总面积12013.5亩，定位为多功能于一体的复合化、生态化的高铁新城。总规划人口7.2万人。

  公示内容显现，为保证疆土空间总体规划的目的得到传导和执行，有用辅导中楼组团的开发建造活动，依据区管委会工作部署，我局于2020年11月托付厦门市城市规划规划研究院编制《平潭归纳试验区中楼组团控制性具体规划》（以下简称《规划》）。该《规划》阅历屡次修正、优化和完善，现在已经过专家评定。

  依照《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城市控制性具体规划办理暂行办法》有关法律法规，现将《规划》予以公示，广泛寻求社会各界定见,广阔市民可直接到我国平潭网、福建阳光规划体系查询，公示时刻：2022年7月7日2022年8月7日。

  本控规适用于中楼组团（以下简称“本片区”），规划区西邻中山大路，北至强盛路，南至海霞路，东靠平和大路，规划总用地约为800.90公顷(折合12013.5亩)。

  以交通枢纽为中心的海峡城市门户地带，集商务工作、会议会议、保税购物、旅行集散、生态宜居等多功能于一体的复合化、生态化的高铁新城。

  “两带”：分别为绿带与水带，绿带为沿麒麟大路两边至高铁站中心的美化景象带；水带为沿君山水库引水至区内构成贯穿南北的滨水景象带。

  “多组团”：北侧工业日子组团、商贸展销组团，中部商务会议组团、南侧都市日子组团、归纳服务组团等多个组团。

  本片区规划建造用地面积算计705.65公顷（含弹性发展区与特别用处区内建造用地面积137.45公顷），其间居住用地面积197.32公顷，公共办理与公共服务用地50.06公顷，商业服务业用地71.72公顷，仓储用地13.13公顷，交通运输用地229.96公顷，公用设备用地3.49公顷，绿洲与开敞空间用地118.25公顷，特殊用地1.65公顷，留白用地20.67公顷。此外还保存非建造用地面积95.25公顷。

  1、规划区规划：8.01平方公里，其间建造用地规划7.06平方公里（含弹性发展区与特别用处区内建造用地面积1.37平方公里）。

  规划设置区级设备包含平潭海洋世界会议中心、妇幼保健院、和区级养护院。规划区内依照居民步行15分钟的间隔构建社区日子圈，“15分钟”社区日子圈需装备大街级公共服务设备包含大街归纳服务中心、归纳文明活动中心、全民健身活动中心、养老院、派出所、社区卫生服务中心、专科医院（与养老院合建）等，教育设备包含高中1所、初中2所、小学4所。

  规划打造“5分钟”社区日子圈，“5分钟”社区日子圈内需装备的社区级公共服务设备包含：社区归纳服务基础设备（包含社区工作用房和居民活动用房）、体育设备（社区室外活动场所）、教育设备（幼儿园）、公用设备（公厕、环卫工人歇息站、再生资源回收点、垃圾转运站）、商业设备（邻里商业）。

  （四）城市“五线、路途红线：城市快速路：中山大路红线米，平和大路红线米；城市主干道：红线米；城市次干道：红线米；城市支路：红线、城市绿线：包含公共绿洲、出产防护绿洲的方位、鸿沟、规划。

  4、城市黄线：铁路线路与车站、远程客运站、公交首末站、加油加气站、社会停车场、消防站、变电站、雨污水泵站、通讯机楼、四合一环卫设备等设备。

  5、城市紫线处三普文明点（南楼天峰寺、中广阔王宫），2处历史建筑（陈氏住所、叶氏祖屋）。

  1、路途体系规划：路途体系分为城市快速路、主干路、次干路和支路四个等级。

  2、路途竖向规划：本次规划的防潮规范为100年一遇，防洪规范按50年一遇，城市内涝防治规范按有用应对30年一遇暴雨。

  3、交通设备布局规划：本控规安置公交场站4座，17处公共停车场、2处加油站。

  公示内容显现，为保证疆土空间总体规划的目的得到传导和执行，有用辅导中楼组团的开发建造活动，依据区管委会工作部署，我局于2020年11月托付厦门市城市规划规划研究院编制《平潭归纳试验区中楼组团控制性具体规划》（以下简称《规划》）。该《规划》阅历屡次修正、优化和完善，现在已经过专家评定。

  依照《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城市控制性具体规划办理暂行办法》有关法律法规，现将《规划》予以公示，广泛寻求社会各界定见,广阔市民可直接到我国平潭网、福建阳光规划体系查询，公示时刻：2022年7月7日2022年8月7日。

  本控规适用于中楼组团（以下简称“本片区”），规划区西邻中山大路，北至强盛路，南至海霞路，东靠平和大路，规划总用地约为800.90公顷(折合12013.5亩)。

  以交通枢纽为中心的海峡城市门户地带，集商务工作、会议会议、保税购物、旅行集散、生态宜居等多功能于一体的复合化、生态化的高铁新城。

  规划构成“一核、两带、多组团”的规划结构。“一核”：以高铁站为交通枢纽的归纳开发中心。

  “两带”：分别为绿带与水带，绿带为沿麒麟大路两边至高铁站中心的美化景象带；水带为沿君山水库引水至区内构成贯穿南北的滨水景象带。

  “多组团”：北侧工业日子组团、商贸展销组团，中部商务会议组团、南侧都市日子组团、归纳服务组团等多个组团。

  本片区规划建造用地面积算计705.65公顷（含弹性发展区与特别用处区内建造用地面积137.45公顷），其间居住用地面积197.32公顷，公共办理与公共服务用地50.06公顷，商业服务业用地71.72公顷，仓储用地13.13公顷，交通运输用地229.96公顷，公用设备用地3.49公顷，绿洲与开敞空间用地118.25公顷，特殊用地1.65公顷，留白用地20.67公顷。此外还保存非建造用地面积95.25公顷。

  1、规划区规划：8.01平方公里，其间建造用地规划7.06平方公里（含弹性发展区与特别用处区内建造用地面积1.37平方公里）。

  规划设置区级设备包含平潭海洋世界会议中心、妇幼保健院、和区级养护院。规划区内依照居民步行15分钟的间隔构建社区日子圈，“15分钟”社区日子圈需装备大街级公共服务设备包含大街归纳服务中心、归纳文明活动中心、全民健身活动中心、养老院、派出所、社区卫生服务中心、专科医院（与养老院合建）等，教育设备包含高中1所、初中2所、小学4所。

  规划打造“5分钟”社区日子圈，“5分钟”社区日子圈内需装备的社区级公共服务设备包含：社区归纳服务基础设备（包含社区工作用房和居民活动用房）、体育设备（社区室外活动场所）、教育设备（幼儿园）、公用设备（公厕、环卫工人歇息站、再生资源回收点、垃圾转运站）、商业设备（邻里商业）。

  （四）城市“五线、路途红线：城市快速路：中山大路红线米，平和大路红线米；城市主干道：红线米；城市次干道：红线米；城市支路：红线、城市绿线：包含公共绿洲、出产防护绿洲的方位、鸿沟、规划。

  4、城市黄线：铁路线路与车站、远程客运站、公交首末站、加油加气站、社会停车场、消防站、变电站、雨污水泵站、通讯机楼、四合一环卫设备等设备。

  5、城市紫线处三普文明点（南楼天峰寺、中广阔王宫），2处历史建筑（陈氏住所、叶氏祖屋）。

  1、路途体系规划：路途体系分为城市快速路、主干路、次干路和支路四个等级。

  2、路途竖向规划：本次规划的防潮规范为100年一遇，防洪规范按50年一遇，城市内涝防治规范按有用应对30年一遇暴雨。

  3、交通设备布局规划：本控规安置公交场站4座，17处公共停车场、2处加油站。