【48812】北京瑜舍封闭三里屯将成长为文艺商业街区

  一则“北京瑜舍酒店将于6月30日正式封闭”的音讯，引起网络上一片不舍与怅惘。

  2008年8月开业的瑜舍酒店，一度是北京规划酒店的典型代表，也是三里屯火爆的打卡地。这家由日本修建师隈研吾亲身操刀规划的日式酒店，外立面与三里屯其他商业体相同坚持了棋盘格的规划，隈研吾在翡翠绿色的修建体内构建了一个天然灵动的城市伊甸园，似乎是三里屯富贵潮流中清逸而独立的绿地。

  “一晚最高房费超3万”“贝克·汉姆配偶从前下榻”“有风格又有温度”“木质浴缸当年肯定引领潮流”……酒店行将离别的音讯传出，网络上皆是思念。酒店爱好者沈翌在朋友圈晒出她数次带宠物入住的图片，酒店管家每次都手写欢迎卡片，为宠物手绘小画像，准备好宠物帐子和食盆，“你所能想到的宠物用品，全都有。很惋惜，北京又少了一家宠物友爱酒店。”她打算在酒店封闭前，最终再带宠物去住一次。

  现在登陆瑜舍酒店的各个预定渠道，近期多套房型显现现已订完，显着呈现一波住店小顶峰。据酒店官方布告，客房及餐厅仍然承受预定，直至6月30日。

  在三里屯这个地标性的潮流前锋地，曾引领年代风潮的瑜舍酒店关停成为热门话题，这次事情并非孤例。三里屯的“脏街”改造、“那里花园”撤除、酒吧街的撤除改造，都曾一次次掀起回想杀，成为城市改造的热门话题。

  邃古地产称，“封闭瑜舍酒店是一个困难的决议。”酒店关停后，将被改造为立异零售空间。这既代表着一个年代的闭幕，也预示着在北京建造世界消费中心城市大布景下，三里屯商圈将发动新一轮提高方案。

  周一下午的三里屯，人潮远不如周末那么密布。还有两个多月就将封闭的瑜舍酒店内，仍然是柔软轻盈的艺术气氛。

  推开厚重的大门，潺潺流水声传递着隈研吾最初想要营建的“肯定的私密”和“城市森林的安静感”。阳光从通高落地窗洒向一楼大堂，酒吧和餐厅里，三三两两的客人安静低语。

  北京瑜舍是邃古酒店在我国开设的第一家“居舍系列”酒店，也是北京三里屯邃古里商圈配套的仅有一家酒店。从开幕之日起，酒店的星空泳池、木制主题和艺术气氛就赚足了眼球。

  沈翌记住十多年前第一次住进瑜舍时，视觉和听觉上耳目一新的感触，“在那么富贵的三里屯，走进酒店，有种接近天然的感觉，有家的温度和舒适度。”

  木制的主题，隐藏式的收纳，橡木打造的浴缸和洗漱台，都透出温润的日式气味。她会想起那时候MUJI风潮的盛行，这种精约的风格影响了她的家装风格，“每次去酒店，都会体会用的是哪一些资料，学习到自己家里。”

  2012年，常到北京出差的博主资盟，也把瑜舍酒店列为目的地。他记住最初这儿最大的噱头便是隈研吾，他住过隈研吾规划的长城下的公社，天然也会来瑜舍体会。入住时，前台要求交三千元现金押金，他不得不满大街找ATM机取款。他猜想，这或许是设备导致的一次意外，又或是当年的规则，但这种彻底不做解说的做法，“一股孤芳自赏的高傲”，与高奢规划酒店的名望及房价比较，并不匹配。

  这些年高端民宿兴起，一切品牌都在以服务制胜，高奢规划酒店的路也越走越难。

  北京瑜舍共有99间房，一半以上客房面积超越70平方米，价格从2300多元到3.5万元不等。贝克·汉姆配偶从前下榻的便是面积达390平方米的顶层复式套房，每晚房费超越35000元。

  瑜舍酒店见证了三里屯一跃成为北京乃至我国潮流名胜的风景，但跟着三里屯周边豪华酒店如洲际、Chao的兴起，被围住其间的瑜舍逐步缺少竞争力。这几年，瑜舍酒店一直在企图改造，但收效甚微。2018年在瑜舍酒店大堂做的加拿大鹅快闪店，让这家艺术高冷范儿的酒店变成卖货现场，一度引来职业争议。之后，许多餐厅入驻酒店临街的铺面，许多人去往瑜舍，是为了到米其林一星餐厅京雅堂、川菜餐厅超级飛、意大利餐厅Frasca以及酒吧Union消费。乃至有人感叹，瑜舍关停，最惋惜的便是酒店大堂的厕所和京雅堂的烤鸭。

  最近几年，受疫情影响，高端酒店关停的音讯不断。仅近期，沈阳世界皇冠假日酒店、宁波伟立索菲特大饭店、上海外滩茂悦大酒店、峨眉山蓝光己庄纷繁宣告歇业。隶属于邃古酒店旗下“居舍系列”的北京瑜舍酒店，早在疫情期间就传出关停音讯。

  邃古地产曾以重金投入高奢酒店，其“居舍系列”包含北京瑜舍、香港奕居、成都博舍和上海镛舍。2028年，西安邃古里商圈的新居舍酒店开业，将成为邃古集团迄今规划的商业面积最大的“邃古里项目”。

  但如此多的高奢酒店，却一直在亏本。从近十年的邃古地产集团财报来看，酒店板块仅在2014年盈余3000万港元，其他皆亏本，特别疫情期间，每年亏本额在3亿至5亿港元。

  地产集团将豪华酒店作为板块的一环，既是打造地标，也能拉动周边物业价值，是当年地产的遍及思路和做法。但在这些年酒店业低迷的情况下，邃古地产挑选将瑜舍酒店关停，不仅是止损，也是适应三里屯商圈商业晋级方案的一环。

  三里屯邃古里早在2017年就敞开了一步步的更新方案，脏街的改造、“那里花园”的撤除重建、酒吧一条街的拆建晋级，都在适应整个北京的商业消费空间更新迭代。

  当今走在三里屯北区，是许多奢华品牌聚集的“重奢场”，紧邻瑜舍酒店的，是包裹在围挡中的一栋栋商业楼体。在这儿，路易威登、迪奥等奢华品牌的独栋旗舰店，行将纷繁揭开面纱。在围挡前面，是波涛状的木质公共座椅，名为“请就座”的大型公共艺术设备。

  邃古地产官方公告称，未来将瑜舍酒店转变为立异零售空间，“这个新方案是邃古地产长时间持有三里屯邃古里，并一直在优化项目的基础设施、晋级其零售体会的又一严重出资。”

  未来的三里屯邃古里，不再仅仅是一个简略的商圈，而是在文艺和商业两层特点上不断成长的街区。

  跟着上一年新工体建成，三里屯敞开北区北扩方案，从东向西延伸。现在，走在三里屯街边，一个个咖啡驿站、快闪店和露天书店，装点起一条街的商业生机。在北扩方案中，城市公园、慢跑步道也会逐步构成，表现更多社区特点。在包括了新工体的“大三里屯”板块中，体育赛事和文艺活动都会不断拓宽。

  现在开在三里屯北区的书店postpost，其主办人萧勇利用旧工人食堂改造出一间兼具书店功用的艺文空间，相似的商业艺术业态，未来也会成为三里屯丰厚文明业态的组成部分。

  代表着规划与文艺标杆的瑜舍酒店走过16年后挑选封闭，是商业地产活跃应变的做法。这块寸土寸金之地，接踵而来的会是香奈儿、卡地亚等更多一线大牌，仍是会在原有物业基础上晋级创造出更契合当验经济年代的新零售空间项目，尚无结论。

  但可以确认的是，这一次大改造将会盘活激宣布更丰厚的业态，让三里屯释放出更多生机。